11.03–11.09
💎 Atherton
挂牌中位 1,174.9 万（+$150.9 万），库存 14 套，MAI 46。连续第二周零新上架；/尺纹丝不动 $2,641——中位跳涨纯属 14 套小样本的构成变化，别当涨幅读。
🌲 Palo Alto 北（94301）
挂牌中位 914.4 万（+$324.65 万），库存 12 套，MAI 57。本周最大陷阱：仅 12 套房源，1 套 $1,120 万新上架就把中位带飞 +55%；/尺只涨 8.1%，绝不是全区暴涨。
🌲 Palo Alto 中（94306）
挂牌中位 349.8 万（+$15 万），库存 17 套，MAI 71。中位涨、/尺跌、新上架中位跌 21.9%——方向混杂，构成波动，横盘看待。
💎 Los Altos 北（94022）
挂牌中位 /尺、库存、MAI 几乎全不动；中位 DOM 从 32 天缩到 18 天。
💎 Los Altos 南（94024）
挂牌中位 499.8 万（+$39.8 万），库存 13 套，MAI 83。中位涨 8.7% 但/尺只涨 0.6%——又是 13 套小样本的构成；MAI 83 仍是全场最高，热度没变。
🎓 Cupertino
挂牌中位 $394.3 万（-$4.7 万），库存 38 套，MAI 45。唯一非小样本、读数最可信：小幅走软，降价面升到 26%、中位 DOM 从 42 天拉到 70 天——卖得动但不抢了。
🏡 Sunnyvale 北（94089＋94085）
挂牌中位区间 $148.8 万–$189 万，库存合计 18 套，MAI 38–67。94085 的 MAI 跌到 38、跌出强卖方区，是本周最明确的降温信号；94089 仅 5 套，中位波动看看就好。
🏡 Sunnyvale 中（94086）
挂牌中位 $213.34 万（+$8.4 万），库存 18 套，MAI 64。中位反弹但页面文案仍说价格走低、降价面 33%——小样本反弹，别当反转。
🏡 Sunnyvale 南（94087）
挂牌中位 $239.8 万（-$24.79 万），库存 17 套，MAI 89。中位跌近 10%、降价面升到 24%、DOM 拉到 35 天，但 MAI 反升到 89——高热度与跌价并存：顶端在走、中端在软。
🏘 Santa Clara 中（95050）
挂牌中位 $195 万（+$5.6 万），库存 20 套，MAI 57。中位微涨但降价面冲到 50%——一半房源在降价，表面横盘、里面让价。
🏘 Santa Clara 北（95054）
挂牌中位 $158.8 万（-$0.6 万），库存仅 5 套，MAI 41。独栋只有 5 套、连续两周零新上架、中位 DOM 196 天——这个区以公寓为主，独栋数字基本是摆设，别当市场读。
🏘 Santa Clara 西（95051）
挂牌中位 $192.8 万（-$6 万），库存 29 套，MAI 52。本周零新上架、中位 DOM 从 28 天翻倍到 70 天——老房在挂着等，降价面 34%，偏稳偏弱。
📍 San Jose 北（95131／95132／95133）
挂牌中位区间 $159.85 万–$160 万，库存合计 48 套，MAI 39–67。三区中位罕见地收敛到 $160 万一线；95131 的 MAI 跌到 39、跌出强卖方区，95132 降价面 52% 为全场最高；95133 仅 3 套在售，数字别当真。
📍 San Jose 东（95122／95127／95135）
挂牌中位区间 $119.9 万–$229.95 万，库存合计 68 套，MAI 44–51。95122 涨 $11.9 万（13 套小样本构成）、95127／95135 基本横盘；新上架开价仍偏低，老区横盘。
📍 San Jose 南（95120／95123／95136）
挂牌中位区间 $139.99 万–$216.89 万，库存合计 116 套，MAI 41–46。三区全部横盘（最大变动仅 -$5.86 万），降价面 27%–47%——价格不动、卖家让价。
📍 San Jose 西（95117／95128／95129；95130 仍无数据）
挂牌中位区间 150 万–$249.8 万，库存合计 51 套，MAI 44–58。95129 再涨 $15.4 万、连两周创新高（但/尺反跌、仅 15 套）；95128 跌破 $150 万、降级为轻度卖方；95130 连续第七周库存过低无报告——这一片根本不愁卖。
🏘 Campbell
挂牌中位 $218.95 万（-$10.55 万），库存 32 套，MAI 46。降价面冲到 50%、中位 DOM 拉到 42 天——新货开价走低、老房让价，偏弱。
🌲 Saratoga
挂牌中位 $399.89 万（基本持平），库存 32 套，MAI 47。降价面从 34% 回落到 25%、中位 DOM 从 74 天缩到 63 天——高价区横盘，略稳。
🌲 Los Gatos
挂牌中位 $245 万（+$5.85 万），库存 95 套，MAI 36。页面喊再创历史新高，但降价面 43%、库存 95 套全场最深——中位新高是构成，老房照样在降价。
🏫 Mountain View 南（94040）
挂牌中位 /尺跌 $94。
🏫 Mountain View 中（94041）
挂牌中位 $244.9 万（-$49.8 万），库存仅 3 套，MAI 56。3 套房的市场，中位跌 17% 全是噪音；本周零新上架。
🏫 Mountain View 北（94043）
挂牌中位 $198.89 万（持平），库存 13 套，MAI 54。连续两周中位纹丝不动，零新上架、降价面归零——横盘到底。
🌲 Menlo Park
挂牌中位 389 万（-$9 万），库存 38 套，MAI 48。MAI 从 52 滑到 48、/尺跌 $81——平台横盘偏弱，新货集中在低价段。
🌳 San Mateo 北（94401）
挂牌中位 $139.3 万（-$0.5 万），库存仅 6 套，MAI 65。独栋只有 6 套、零新上架、重挂跳到 17%——样本太小，任何单周变化都别当真。
🌳 San Mateo 南（94402＋94403）
挂牌中位区间 $210.89 万–$273.85 万，库存合计 36 套，MAI 65–72。两区中位双双跌约 $9–10 万，MAI 各跌 4 分／持平——价格涨了一夏，热度在降。
🌲 Burlingame（94010 邮编口径）
挂牌中位 399.15 万（+$14.85 万），库存 10 套，MAI 74。本周少数上涨：中位涨但/尺跌 $52——新进大房子拉高中位，10 套小样本，别读成全市普涨。
✈️ Millbrae
挂牌中位 $229.95 万（基本持平），库存 14 套，MAI 68。中位连续三周纹丝不动，但 MAI 一周跌 8 分、较上月跌 19 分——价格没动、热度在退。
🌳 San Carlos
挂牌中位 249.9 万（-$25.1 万），库存 19 套，MAI 59。本周最大跌幅（-9.1%），/尺同步跌 $127——19 套小样本放大了跌幅，但走软的方向是实的。
🌳 Redwood City 市区／东侧（94061＋94063）
挂牌中位区间 139.8 万–$202.2 万，库存合计 35 套，MAI 48–76。94061 跌 $24.65 万（但/尺反升 $87，构成变化）、94063 纹丝不动——市区东侧合起来看是横盘。
🌳 Redwood City 山上（94062）
挂牌中位 $359.9 万（-$9.6 万），库存 19 套，MAI 54。重挂跳到 26%——高价区表面微跌、里面松动。
🌳 Redwood City Redwood Shores（94065）
挂牌中位 $239.8 万（+$0.5 万），库存仅 5 套，MAI 95。上周才 4 套、这周 5 套——这根本不是市场数据，MAI 95 和中位都别引用。
🏙 San Francisco
挂牌中位 158.75 万（-$0.75 万），库存 258 套，MAI 66。库存从 264 套回落、/尺跌 $9——大盘横盘偏弱，降价面 10%，卖方区没破。
✈️ San Bruno
挂牌中位 $152 万（-$7.5 万），库存 21 套，MAI 61。MAI 一周跌 6 分、降价面 29%——21 套小样本，方向偏凉。
🌉 Fremont Mission 学区带（94539）
挂牌中位 $249.35 万（-$19.55 万），库存 20 套，MAI 55。中位回落近 $20 万、重挂升到 15%——Mission 带仍热，但别按上周 $268.9 万追。
🌉 Fremont 其余（94536／94538／94555）
挂牌中位区间 $139.45 万–$168.8 万，库存合计 87 套，MAI 45–50。94555 涨 $8.9 万领涨、94538 的 MAI 跌到 45 为全组最低——Fremont 大盘稳中有让价空间。
🏘 Union City
挂牌中位 $138.2 万（+$3.2 万），库存 42 套，MAI 42。中位、库存、MAI 全都小幅波动——平稳偏弱，谈价窗口还在。
🏘 Newark
挂牌中位 $129.85 万（基本持平），库存 52 套，MAI 40。降价面 31%、中位 DOM 拉到 49 天——平稳偏弱，适合慢慢挑。
🏠 Milpitas
挂牌中位 162.45 万（+$5.6 万），库存 22 套，MAI 60。价格回升但 MAI 从 62 回落、/尺纹丝不动——横盘，热度略降。
大盘一句话
Redfin 11/05 刚发布的周报（截至 11/01 四周）：全美成交中位 $388,604、同比跌 0.4%，连续第三周同比下跌；pending 同比跌 16.4%、创有记录以来新低，50 个大都会区连续第四周全部下滑；30 年利率 7.24%、典型月供 $2,777、五周新低；新上架量为今年 1 月以来最低。本地 38 个条目里 MAI 仍全在卖方区，但本周三个市场跌出强卖方区（Sunnyvale 北 94085 MAI 38、西圣荷西 95128 MAI 44、北圣荷西 95131 MAI 39）——全国在降温，硅谷在"卖方区里让价"，定价实在的房子才走得动。
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数据：Altos Research 挂牌侧独栋口径，11.09 更新；Burlingame 为 94010 邮编口径；95130 连续第七周库存过低无报告；Redwood Shores 仅 5 套、95133 仅 3 套、94041 仅 3 套在售不作市场解读；多区为小样本（库存＜25 套），中位单周波动多为构成变化；挂牌侧与成交侧口径不同，仅供趋势参考。